Le modèle BIM immobilier
Le modèle BIM immobilier
Le modèle BIM, ou « Building Information Modeling », est un système numérique permettant de représenter les caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un bâtiment. Ce système permet aux différents intervenants sur un projet immobilier (architectes, ingénieurs, etc.) de travailler ensemble de façon plus efficace et d’éviter les erreurs potentielles.
Qu'est-ce que le modèle BIM immobilier ?
Le modèle BIM (Building Information Modeling) est un modèle numérique 3D d'un bâtiment ou d'une infrastructure. Il permet aux professionnels du bâtiment de mieux visualiser, concevoir, planifier et gérer leur projet. Le BIM permet également une meilleure collaboration entre les différents intervenants d'un projet de chantier.
Avantages et inconvénients du modèle BIM
Le modèle BIM est un outil puissant pour les professionnels de l'immobilier. Il permet une meilleure collaboration entre les différents intervenants dans un projet, une meilleure gestion des données et une plus grande précision dans la planification et la construction. Cependant, le modèle BIM est également très complexe et nécessite une formation approfondie pour être utilisé correctement. De plus, il est souvent plus coûteux que les autres outils de gestion de projet immobilier.
La mise en place du modèle BIM
Le modèle BIM est un processus qui permet aux différents intervenants d’un projet immobilier de partager et de gérer les informations relatives au projet. Ce processus commence par la mise en place du modèle BIM, qui est l’étape clé du déploiement du BIM sur un projet immobilier.
La mise en place du modèle BIM comprend la définition des objectifs du projet, la sélection des outils et des technologies à utiliser, ainsi que la définition des rôles et responsabilités de chaque intervenant.
Exemples de projets BIM
Le modèle BIM est un nouveau concept en matière d'immobilier, ce qui est toujours difficile à appréhender. Il s'agit d'une approche intégrée de la gestion du bâtiment, de la construction et de l'exploitation. Cette méthodologie permet une meilleure coordination entre les différents intervenants du projet immobilier (architectes, ingénieurs, constructeurs, etc.).
Le projet immobilier « Tour Triangle » à Paris
Le premier gratte-ciel français édifié selon le modèle BIM : Un immeuble de grande hauteur était en construction au parc des expositions de la porte de Versailles. Les travaux ont débuté à la fin de l'année 2021 et cet édifice de 180 mètres a été relancé par la mairie de Paris en 2011. Il aurait dû commencer les travaux cette année-là.
Le projet immobilier « One Shelley Street » à Sydney
Un immeuble de bureaux édifié selon le modèle BIM : Au départ, l'idée du nouveau bureau du groupe Macquarie à Sydney ressemblait plus à une scène d'un film Pixar qu'au fonctionnement d'une banque moderne. Le design s'est inspiré du Darling Harbour voisin, où les cargos déchargeaient et chargeaient des conteneurs avant d'être réaménagé en quartier touristique.
Conclusion BIM
Le modèle BIM est un excellent outil pour les professionnels de l'immobilier. Il permet une meilleure collaboration entre les différents acteurs du projet, une meilleure gestion des données et un meilleur suivi du projet. Si vous êtes intéressé par le modèle BIM, n'hésitez pas à en apprendre plus sur ce qu'il peut faire pour votre entreprise.